源尚丹若府坐落于南京建邺河西南双闸板块，秦新路以北、横坝街以西，由奥体建设与中建信和两大国企联合开发，是河西南纯粹改善型大平层科技住宅，项目已于2026年6月底完成交付，属于实景现房，所见即所得，省去期房等待与交付减配风险 。

项目占地约1.8万㎡，规划4栋31层高层住宅，总户数仅248户，全盘只做建面约198㎡一种户型，圈层高度统一，定位高端改善。小区容积率2.75，绿化率≥35%，车位配比1:1.56，两梯两户设计，电梯独立入户，私密性强。外立面采用钢挂铝板，搭配鎏金色线条，质感高级；社区打造约9000㎡园林，选用百余种名贵苗木，设置水景、休憩庭院，配套约1800㎡高端会所，内含恒温泳池、健身房、棋牌室等功能空间，满足业主日常休闲社交需求，物业为奥体自持物业，保障长期居住品质。

主力户型为198㎡四房两厅三卫，四开间朝南，南向面宽超20米，LDKB一体化格局，客厅开间约6.2米，搭配南向贯通式大阳台，前排楼栋可直面秦淮新河，拥有优质河景视野。户型做到全明无暗卫，三套房设计，老人房、主卧、儿童房均独立卫浴，兼顾大家庭居住隐私；层高3.3米，空间开阔。项目搭载六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，告别空调地暖，全年维持舒适的室内环境。精装交付标准较高，厨房配备嘉格纳全套厨电，卫浴采用当代、劳芬等国际一线品牌，搭配大理石背景墙、皮革硬包，装标在河西南改善盘中具备竞争力。

交通上，项目临近地铁2号线西延天保街站、S3高庙路站，直线距离约500米，双地铁加持，龙王大街、扬子江大道等主干道环绕，快速通达全城。教育配套方面，紧邻苏杰学校，周边还有南师附中邺城路学校、河西外国语、南外河西等优质教育资源；生态资源优越，临近秦淮新河风光带、鱼嘴湿地公园，休闲散步十分方便。板块属于河西中央科创区，产业集聚，长期具备板块价值支撑。

项目优势在于纯大户型社区、现房、六恒科技系统、高装标+会所河景资源；短板为小区体量偏小，仅4栋楼，社区内部活动空间有限，距离大型商业综合体有一定距离。总价区间集中在千万级，面向河西改善、追求居住品质、看重现房确定性的客群，是河西南为数不多的低密纯粹科技大宅。

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