金陵江月｜江北核中核，低密四代庭院住区；坐落于江北新区中央商务区小鱼嘴板块、七里河与横江大道交汇处的金陵江月，是核中核难得定位纯粹的低密改善作品，由本土国企通宇地产开发、绿城管理全程操盘，搭配绿城物业服务，为江核改善市场带来辨识度颇高的第四代空中庭院住宅 。

作为國家级新区江北的价值核心，核中核集聚了城市地标、商务集群与滨江资源，而小鱼嘴更是片区内重点打造的高端居住板块，江、河、公园交织，城市界面崭新，几乎没有老旧地块，居住底色纯粹。项目紧邻横江大道快速路，通过扬子江、定淮门两条过江隧道，可快速通达河西CBD与主城；在建地铁11号线七里河东站距离项目不远，未来轨交出行进一步完善，兼顾自驾通勤与远期公共交通优势 。

周边配套日渐成熟：步行可达山姆会员店，万汇城、江北虹悦城等商业环伺，在建的华润万象系综合体与CBD地下城，将持续拉高板块商业能级；一街之隔便是南师附中江北校区，3公里内覆盖顶山实验小学等多所公办学校，三甲鼓楼医院江北院区也在不远处，教育、医疗资源齐备；七里河滨水绿道、滨江风光带就在附近，日常休闲散步十分方便 。

社区内部更是项目的核心亮点。全盘仅规划11栋11-16层小高层，容积率低至1.6，一共只有370户；户型从128㎡起步，没有刚需小户型，圈层相对纯粹 。最有特色的是南京少见的整体抬板底盘设计，地块整体抬高约10米，依靠物理高差，有效缓解低层潮湿、临街噪音的困扰；首层全架空，打造连贯的泛会所空间，搭配约8300㎡的垂直会所体系，包含下沉叠水庭院、室内会所与全楼栋架空层，规划有恒温泳池、健身房、私宴厅等功能，把休闲社交场景融入日常；五重立体园林顺着高差铺展，西侧可近赏七里河河景，形成“外揽江河水岸、内享园境绿意”的画面 。

建筑立面采用高窗墙比的全景玻璃设计，通透轻盈；主力户型做到一梯一户，3.25米开阔层高，奇偶层错层设置空中露台，拓展出私属的户外空间，带来“把花园搬进家里”的居住体验；精装交付配备中央空调、地暖、新风三大件，注重收纳与细节，兼顾品质与实用性；地下车库引入采光设计，预留充足新能源车位，实现完整人车分流 。

在江北核中核土地日益稀缺、改善需求持续释放的当下，金陵江月以低密规划、创新的四代住宅形态、完整的公区配置，依托成熟的板块配套与绿城的营造、服务能力，成为主城、河西、江北高净值家庭，扎根江北新主城、选择滨江改善生活的重要选项。

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