【主城双轨旁 精装三居宜居之选】
土壤研究所小区位于玄武区北京东路71号，1998年建成，为单位宿舍型住宅，环境整洁，物业由街道管理。本房源为73.32㎡三室一厅一卫，南北通透，采光充足，精装交付，低楼层出入便捷，适合注重实用与通勤的家庭。

【双轨交汇 配套成熟生活圈】
小区距地铁4号线九华山站约265米，步行即达；周边九华山公园、北京东路小学附属幼儿园、超市、诊所环伺，日常购物、就医、休闲均便利。同小区房源多为小户型，本套三居空间更宽裕，且业主急售，机会难得。

【核心地段 通勤优选】
地处北京东路核心段，紧邻地铁3号线鸡鸣寺站与4号线九华山站，多条公交线路途经。对比周边同年代小区，本房源户型更实用，总价260万，适合追求主城便利与居住品质的购房者。