【主城小户 采光通透】
月苑三村位于玄武区月苑南路，1995年建成，物业费仅0.35元/㎡/月，居住成本亲民。本房源建筑面积56.22㎡，2室1厅1卫，南北通透，中层采光充足，精装修可拎包入住，是主城难得的实用小户。

【急售让利 税费友好】
业主急售，售价84万，无个税、无增值税，产权清晰，交易流程简洁。小区容积率1.40，绿化率30%，环境整洁宜居。周边超市、药房、银行等生活配套齐全，联都超市距小区仅约95米，日常购物十分便利。

【地铁近邻 通勤优选】
小区紧邻地铁6号线营苑南路站，步行约200米即达，周边多条公交线路环绕，通勤出行高效便捷。附近有月苑一小学、十三中红山校区等教育资源。总价友好、税费轻松，适合刚需置业或通勤自住，建议尽早看房。