南京雨核｜华润置地中心云上润府
项目定位：雨花数字城核心区（雨核 CBD）75 万方超级 TOD 综合体里的住宅组团，央企华润开发，地址：雨花台区陇淮路与华新路交汇处，紧邻 S3 贾西站。住宅一共 18 栋 28–32F 高层，ABCD 四个地块，主力户型 108/143/171㎡精装交付，容积率 2.8，绿化率 38%，人车分流。
地段
雨核 = 雨花数字城核心区（两桥板块核心），南京重点打造的主城南部新中心，夹在软件谷、河西南、南京南站三大板块中间，属于产城融合新城，统一规划，旧改少，城市界面新。
优势：软件谷大量科创产业人群，人口结构偏年轻高知；距离河西很近，承接河西外溢；板块配套是集中统一落地，不是零散开发。综合体自带 200 米雨花地标写字楼、科学家公园、文体中心。

交通（TOD 地铁上盖）
地铁 S3 贾西站：住宅到贾西站步行约 300 米，综合体地下可连通地铁站，真正 TOD。
S3 一站油坊桥（换乘 2 号线），两站永初路（换乘 7 号线），4 站南京南站（1/3/S1），通达河西、软件谷、南站。
自驾路网：数字大道、龙翔大道、机场二通道、绕城公路，快速去往河西、软件谷、南京南站、绕城高速。
公交：周边多条公交线路，103、186 等，覆盖雨花片区通勤。
小结：地铁通勤非常友好，软件谷、河西上班族首选；自驾高峰数字大道会有堵车情况。
商业配套（大盘核心亮点）
自带雨花万象天地（约 12.4 万方万象商业 + 2 万方商业街），已开业，是雨核核心大型商业，盒马、影院、餐饮、零售齐全，下楼即达。
周边现有：雨花客厅、楚翘城、世茂 52+，开车几分钟可达；
远期：综合体内部还有星级酒店、创客西街；去河西华采、IFC 也很近。
雨核商业兑现度很高，是城南少有的自带高端万象商业的住宅。
医疗配套
江苏省人民医院（江苏省妇幼保健院）雨花院区（三甲），就在雨核 1km 范围内，雨核最重要的医疗配套，已投入运营，综合性 + 妇幼专科，覆盖全家庭需求。
近侧：江苏省第二中医院西善桥分院；

3km 范围：明基医院、南京儿童医院河西分院（三甲），河西优质医疗可快速到达。教育配套

北侧：中华中学雨花校区（高中 + 初中 + 小学），是雨核重点公办教育资源；

物业
物业公司：润加物业服务（上海）有限公司（华润万象生活旗下），华润自有物业，综合体运营经验丰富
物业费：2.6 元 /㎡/ 月
服务：小区人车分流、园区景观维护、公区管理；华润万象生活同时运营万象商业，综合体一体化管理。
华润物业属于南京市场口碑中上水平
外立面：铝板 + 一体板，精装交付，三大件（中央空调 + 新风 + 地暖）。
户型：108㎡三房、143㎡四房、171㎡大四房（一梯一户大平层，改善定位）。
社区配中央景观，全龄活动场地，紧邻科学家公园、雨花数据线公园、雨花城市公园。

适合人群：软件谷、河西上班，追求地铁 + 大型商业、看重城市界面的首改 / 改善自住家庭。