【主城核心两居 通透格局】御河苑位于秦淮区大光路板块，2000年建成，社区成熟，生活氛围浓厚。本房源为99.23㎡南北通透两居室，中层位置采光充足，简装交付便于个性化改造。户型方正，动静分区合理，空间利用率高，是主城地段兼具品质与实用性的宜居之选。

【醇熟配套环绕 宜居典范】小区地处瑞金路商圈，周边超市、药房、诊所等生活配套一应俱全，步行可达明御河公园，休闲健身便利。房源南北通透，空气对流顺畅，中层楼层兼顾视野与私密性。业主诚心出售，无增值税，交易流程更高效，适合注重生活便利性的家庭入手。

【双轨交通畅达 出行无忧】小区周边交通网络发达，距离光华门地铁站约578米，5/6号线双线交汇，多条公交线路环绕，通勤便捷。临近瑞金路幼儿园、小学及南京航空航天大学附属中学，教育资源丰富。综合考虑地段、配套与价格，此房源适合刚需及改善型买家重点关注，性价比优势明显。