【主城低总价小户 高效空间布局】
本案为广州路252号-270号小区内一套建面50.3㎡的2室1厅，总价180万，单价约35785元/㎡，低于小区均价，性价比突出。南向中层，采光充足，格局紧凑实用，是主城范围内稀缺的低总价上车选择。

【醇熟生活圈 即享便利日常】
小区地处鼓楼宁海路板块，周边生活配套成熟，步行可达江苏省人民医院、南京脑科医院等三甲医疗资源，瑞林超市、好的便利等满足日常采买。随家仓公交站近在咫尺，未来更有地铁13号线规划，出行便捷，宜居属性凸显。

【急售房源 置业窗口期】
业主诚心出售，且为唯一住房，产权清晰。房源为简装中层，户型方正，适合刚需自住或资产配置。当前挂牌单价低于小区近期成交水平，总价门槛友好，建议关注主城地段的买家抓紧实地看房。