【精致一居 南北通透】殷巷新寓位于江宁九龙湖板块，2002年建成，绿化率40%，环境整洁宜人。本房源为65㎡1室1厅1卫，南北通透，中层采光充足，精装交付，功能分区合理，适合首次置业或投资自住。

【核心卖点 稀缺小户】相比小区内多见的2-3室户型，本套一居室总价70万，入手门槛低，性价比突出。南北通透设计保障通风采光，精装省去装修烦恼，可快速入住。满五年产权，税费负担轻，自住出租两相宜。

【交通便捷 配套成熟】小区距公交站仅102米，步行可达地铁3号线诚信大道站及5号线前庄站，通勤便利。周边教育、医疗、商超、公园等配套齐全，生活氛围浓厚。业主急售，诚心出售，是九龙湖板块难得的低总价置业机会。