雨花时光澔韵
小区2008?2010 年交付，分南北两区，24 栋，小高层 + 高层，容积率 2.04，绿化率 46%，商品房，银城物业。

一、地段
地处小行?安德门板块，在 1 号线安德门站、10 号线小行站中间，东临菊花台公园，背靠山体，属于软件谷外围成熟居住区。
?优势：主城雨花，到河西、软件谷、主城都近，城市界面成熟，背靠山体公园，小区内部山地园林景观好。
??短板：紧邻小行路主干道，靠马路楼栋有噪音；小区地势起伏大，南北区高差明显。
二、交通
地铁：1/10 号线安德门站约 1.1km；10 号线小行站约 500米
公交：门口就是时光澔韵公交站，26、96、127 路，出行方便。
自驾：近凤台南路、软件大道，去河西、南站、主城快速通达；早晚高峰小行路容易堵车。
三、商业配套
社区底商充足：超市、餐饮、药店、菜市场，日常买菜下楼搞定。
大型商业：雨花客厅、宜悦城约 800?1000 米，规二路打通后步行更顺；虹悦城约 2 公里。
整体：日常生活完全够用，大型商圈距离适中。
四、医疗
小行医院（社区医院）：约 1km，小病开药、日常体检很方便。
江苏省中西医结合医院（三甲）：约 2.1km；明基医院约 2.5km，三甲资源可快速抵达。
五、学校（以当年教育局划片为准）
幼儿园：南师附属时光澔韵幼儿园，小区内部，步行 200 米，公办性质幼儿园。
小学：小行小学，距离约 400 米，公立老校，南京市实验小学，步行可达。
初中：共青团路中学，距离约 2.5km
小结：幼儿园、小学很近；初中距离远，学校一般，是小区硬伤。
六、户型
面积段：44㎡单室套～159㎡四房，主力：82?87㎡两房，108?117㎡三房两卫，还有顶跃，小高层居多，得房率高，很多带赠送入户花园、飘窗。
82?87㎡两房：主力刚需，分双南两房、南北通透两房；部分户型客厅采光偏弱，适合刚需上车。
108?117㎡三房两卫（三期主力）：小高层，很多带入户花园赠送，客餐厅方正，卧室带飘窗，南北通透，改善首选；部分东边户看山景。
125?140㎡四房 / 顶跃：大改善，部分带露台，景观好，但总价高。
??户型缺点：早期部分楼栋有斜角户型；地势高差，低楼层注意潮湿；临马路房源噪音大。
七、物业 & 小区环境
物业公司：银城物业，南京口碑老牌物业；物业费 1.3?1.5 元 /㎡?月，性价比高。
环境：46% 高绿化，山地坡地园林，有中心水景，背靠菊花台公园，居住舒适度高，内部有儿童游乐、健身场地。
车位：车位比约 1:0.4，车位紧张，晚归难停车，是小区主要槽点。