【秦淮河畔雅居 南北通透三房】
美达上河明苑，坐落于秦淮区大明路，北临秦淮河景观带，绿意环绕。此房源为建面108.49㎡的3室1厅，南北通透，格局方正，动静分区，采光充沛。精装交付，拎包即住，高层视野开阔，尽享都市水岸风情。小区绿化率高达45%，容积率仅2.3，由5幢小高层组成，居住氛围静谧雅致。

【品质生活圈 成熟配套触手可及】
小区由浙江绿城设计院担纲，新古典主义建筑风格历久弥新，园林景观融合滨水广场与木栈道，营造江南庭院意境。周边生活配套醇熟，邻近中和桥地铁站（6/8号线），多条公交线路环绕，出行便捷。周边教育资源丰富，涵盖多所幼儿园、小学及中学，满足全龄段教育需求。社区底商及超市、药店、健身中心等一应俱全，日常所需举步即达。

【核心地段潜力 诚意出售优享】
房源位于高楼层，采光无遮挡，视野开阔。业主诚意出售，售价305万，单价约28113元/㎡，相较于小区近期成交单价（27215元/㎡）及当前挂牌房源，价格合理，具备竞争力。满五年税费优势，降低置业成本。对于追求主城成熟配套与宜居环境的家庭而言，此房源是兼顾品质与实惠的优选。