【低总价三居 主城宜居之选】新立嘉园这套102㎡三室两厅，南北通透格局，采光充足，低层电梯房出入便捷。2023年建成，简装交付，可快速入住或按需调整。小区位于江北新区顶山街道，紧邻扬子江隧道，日常通勤与生活配套成熟，是刚需家庭与首次置业者的理想选择。

【稀缺户型 即买即住】本房源为小区内少有的南北通透三居，相比同小区挂牌的两居户型，空间更舒展，功能分区明确，满足多代同堂或二胎家庭的居住需求。简装状态省去装修等待期，总价95万，单价约9314元/㎡，低于小区近期挂牌均价，性价比优势明显。房东诚意出售，看房方便，适合追求效率的购房者快速决策。

【地铁加持 生活便利】小区距地铁11号线广西埂大街站约734米，周边公交线路环绕，出行便捷。步行可达苏源超市、永鲜100生活超市，近享浦口万象城、扬子江生态公园等商业休闲资源。周边教育资源丰富，金陵中学江北分校等学府环伺，为家庭成长提供良好氛围。现房即购即住，建议实地探访，把握江北新区发展机遇。