22年拿房，因工作原因，长期只有周末住，物业费和车位管理费2026年全年已交。个人房东，非中介。也请中介勿扰。房屋优势：1、客厅次卧双阳台，视野好，窗外可以看到完整的紫金山（整个小区接近2000户，没几户有这个视野）。2、采光好，全年光照充足。3、因工作原因，除了最开始半年，后面长期只有周末和节假日住，房子整体比较新。4、房屋交付时精装修，自己后加的家装和电器全是大品牌：欧铂丽全屋定制，风格适合年轻人；博世双开门冰箱、海信4K电视、西门子洗衣机、全友皮床。整体属于轻奢风+简约风，该有的东西都有，也给接手的住户留了改造空间。5、开发商自有物业，综合日常维护保养、消防安全管理、服务态度等方面，在同价位小区里面算很不错的。6、小区所处的地段是处在上升发展趋势，离新玄武/红山新城就1公里左右，楼下就有公交车站，离地铁1号线/7号线1.8公里，离6号线不到1公里。离红山动物园2公里多。生活配套设施成熟，菜场、商圈、学校、医院都有。7、小区环境优美，绿化率高，有儿童活动区域。8、车位位置绝佳，13.2平产权车位，负一楼电梯旁，好停车。9、风水好，房子东南角对着紫金山。