保利荷雨臻悦（雨花软件谷?铁心桥）
项目地址：雨花台区数字大道与荷月路交汇处，属于中国（南京）软件谷铁心桥板块，保利悦系瑧悦产品，央企开发，精装交付，定位软件谷刚改、改善住宅。

基础参数：占地约 4.26 万㎡，规划 10 栋住宅（8 栋高层 + 2 栋小高层，17?32 层），总户数约 1144 户，容积率 2.8，绿化率 35%；精装交付，带中央空调 + 地暖 + 新风三大件。 物业：保利物业，物业费 2.6 元 /㎡?月。

一、地段板块
区位：雨花软件谷核心，承接河西、南京南站两大板块，片区聚集大量软件企业，产业人口多，就业岗位充足，自住客群基础强。
优势：主城雨花，靠近河西、南站，数字大道主干道，去往河西、南站通勤距离短。
二、交通配套
地铁：距离 S3 号线铁心桥站直线约 300?500 米，步行可达；2 站南京南站，3 站可达河西，可换乘 1/3/S1 号线，轨交通勤优势明显，去往软件谷、河西、南站很方便。
地面路网：数字大道、雨航大道、龙西路，自驾 15 分钟左右可达河西；快速通达南京南站。
公交：周边 10 余条公交线路（88、111、710 等），1km 内多个公交站点，地面出行便利。
小结：地铁是本项目亮点，地铁通勤友好

三、医疗配套
江苏省妇幼保健院总部（三甲），距离约 2.5km，已建成，是雨花重要三甲公立医疗资源。
周边还有瑞海博康复医院；河西明基医院、河西儿童医院约 4km，满足大病专科就诊。
社区配套：附近在建 7.3 万方社区中心，包含社区卫生服务点，满足日常小病就医。
小结：三甲医院有一定距离，日常小病社区配套够用，大病需要开车前往。

四、教育 & 学校
数字城南京师范附属小学和中学

五、商业配套
成熟已开业商业（2?3km）：雨花客厅 E?PARK、宜悦城、世茂 52+、楚翘城，山姆会员店，吃喝玩乐购物齐全，开车短时间可达。
近场在建配套：一路之隔约 7.3 万方大型社区中心综合体，包含菜场、超市、文体、社区服务，家门口就能买菜消费，提升生活便利性。
小结：既有成熟大商场，又有家门口在建社区综合体，商业完整度高。