【双卧通透户型 低密宜居社区】
本房为东郊小镇第三街区81.64㎡双卧一厅户型，南北通透，采光充足。小区建于2012年，容积率仅1.03，绿化率达40%，居住环境舒适。房源为多层住宅高层，视野开阔，且为简装修状态，便于买家按需改造。

【性价比优势突出 生活配套成熟】
房源总价46万，单价具备显著优势。小区内生活配套成熟，步行百余米可达超市、便利店，社区内设有儿童游乐场、健身中心。相比同小区近期成交，本房源价格条件更为友好，无增值税负担，为实用型买家节省成本。

【交通教育便捷 满足日常所需】
小区位于江宁区麒麟镇，步行约145米即达公交站，900米内可达地铁S6号线东郊小镇站。周边教育资源环绕，距游府西街小学分校仅约257米，满足家庭就学需求。此房源适合注重居住性价比与生活便捷度的首置或过渡型家庭。