【滨江精装三居 鼓楼品质住区】

此房源为世茂滨江新城稀缺南向三居，建面182.03㎡，3室2厅2卫，精装修，位于低层（共53层），采光充足，视野开阔。小区绿化率高达50%，容积率2.9，居住舒适度高，是鼓楼滨江板块内难得的宜居选择。

【立体交通环绕 生活配套醇熟】

小区周边交通便捷，距离地铁9号线白云亭站约643米，多条公交线路环绕，出行无忧。生活配套完善，周边有52+Mini Mall、苏果超市、罗森便利店等，满足日常购物需求；小桃园公园、下关电厂旧址口袋公园近在咫尺，休闲健身两相宜。此外，小区物业由上海世茂物业服务，品质有保障。

【价格合理 值得入手】

此房源挂牌单价约20326元/㎡，低于小区当前均价27430元/㎡，性价比突出。相比同小区近期成交房源（单价约1.78-1.83万/㎡），此房单价略高，但考虑到精装修、南向采光及低楼层便利性，整体价值凸显。适合注重生活品质、追求滨江生态宜居环境的家庭，是鼓楼滨江板块的优选房源。