通宇·润悦府｜江核政务区板块，低密精装改善住区；在江北核心区蓬勃发展的版图上，政务区板块凭借逐步落地的成熟配套，成为主城改善家庭置业的优选。由江苏农垦旗下国企通宇地产打造的润悦府，坐落于兴隆路6号，以纯粹小高层定位、扎实的产品细节与看得见的现房质感，在江核改善市场中走出了自己的节奏 。

项目总占地约3.1万㎡，总建面约9万㎡，仅规划9栋17-18层小高层住宅，整体容积率低至2.0，总户数只有480户，属于小而精的改善社区，居住密度得到很好控制 。建筑立面用心考究，1-3层采用石材干挂，上部搭配铝板材质，在兼顾美观的同时，也提升了外立面的耐久度，塑造出沉稳大气的社区形象 。内部园林以“一心一环、多园错落”的思路打造，约30%的绿化率，搭配层次丰富的五重立体绿化，楼间距维持在40-65米区间，让大部分楼栋都能拥有不错的采光与观景视野，闲暇时在园区漫步，可感受闹中取静的居住氛围 。

产品是润悦府最亮眼的标签之一：一梯一户、无连廊设计，每栋楼只设置单一主力户型，保证了社区户型的纯粹度，也减少了过道干扰，提升私密感与得房表现 。主力面积段为建面约105-143㎡三至四房，覆盖刚改到深度改善的需求；户型格局方正，客餐厅尺度开阔，多开间朝南，充分照顾家庭采光与通透感。值得一提的是，项目无额外精装升级包，交付标准一步到位：配备麦克维尔二联供、霍尼韦尔新风，厨房采用方太厨电、卡萨帝洗碗机，卫浴选用杜拉维特、高仪、唯宝等知名品牌，装修配置务实，省去了后期二次改造的不少麻烦 。

区位配套上，项目地处两隧之间，靠近长江隧道，驾车可以快速衔接河西；距离地铁10号线南工大站约900米，日常跨江通勤较为便利；周边江北快速路、兴隆路等主干道环绕，自驾出行通达性较好 。商业方面，1.5公里左右可达江北虹悦城、山姆会员店、砂之船奥特莱斯，大型商超、餐饮娱乐一应俱全，未来还可共享江北地下城的规划红利；医疗上，距离三甲的鼓楼医院江北国际医院约2公里，为家人健康提供可靠保障；一街之隔就是育英二外新浦路校区，周边教育资源集聚；闲暇还能前往江北市民中心、江北图书馆、美术馆新馆，感受新区的文化活力 。

物业由通宇自持的林景物业负责，物业费2.6元/㎡/月，依托多年本地服务经验，为业主提供稳定、细致的社区运维服务 。作为已经交付的精装现房，润悦府不用漫长等待，所见即所得；在江核众多新盘中，它没有过度花哨的概念，而是以低密小高层、一梯一户的硬核设计、实在的精装标准，面向追求稳妥居住品质的改善人群。对于想要扎根江北核心区，看重居住舒适度与板块成熟度的家庭来说，这里是值得实地细看的改善选项。

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