【精装低密四居 成熟品质住区】
玖誉府为江北新区中央商务区2025年交付的次新小区，容积率仅1.5，绿化率35%，营造低密度、高绿化的品质居住环境。本套房源为125㎡四室两厅两卫户型，南北通透，采光充足，位于9层电梯洋房的中层，得房率高达约85%，为全屋精装修交付，即买即住，省心省力。

【核心区域配套 即享现房优势】
小区周边配套醇熟，步行可达明发城市广场商业街、万汇城等商业体，生活购物便捷。教育资源方面，紧邻伊顿幼儿园、慧乐幼儿园及南京晓庄学院顶山实验小学，满足全龄段教育需求。医疗资源有南京鼓楼医院江北国际医院等三甲医院环伺，健康无忧。房源作为新上现房，避免了等待期，且品质与新房无异。

【双轨交汇枢纽 潜力板块之选】
项目地处江北新区中央商务区核心板块，距离在建地铁4号线二期定向河北站约250米，未来规划13号线交汇，双轨出行优势显著。临近江北快速路，驾车通达河西、鼓楼等主城区域便捷。该房源总价199万，在当前市场环境下，为关注区域发展潜力与即刻入住品质的置业者提供了优质选择。