全国注册房产经纪人梁滨向您推荐此房，理由如下：

1、本房位于中山北路核心地带，紧靠虹桥和三牌楼，位置极佳

2、交通便利，出行方便

3、价格合理，看中可面谈，自用或出租均可。

4、看房方便，有钥匙，随时可约

5、本公司是南京专业做商业地产的中介公司，可解决商业地产中的疑难杂症（如税费）。

6、本人QQ:853361964 微信号：lbbustc ,如您不便电话，可联系,本公司还有虹桥中心其他面积和户型的房源。

商业地产基础税费知识：

1、 1、买方3%的契税

2、 2、卖方55.6%的差额税（其中30%的土地增值税，20%的个人所得税，5.6%的增值税和附加，0.05%印花税）

3、 3、如卖方净得，上述税费全部要买房人承担，所以合理避税是买卖商业地产的重要环节，可随时电话咨询，公司可办理过户，节省税费

虹桥中心部分在售房源，看中价格可谈（网上部分极低价房源是虚假房源，敬请注意）

区域 楼盘名称 楼层 房产证面积 单价 总价 性质 鼓楼 虹桥中心 19/25 475.00 19495 900 办公房 鼓楼 虹桥中心 17/25 102.00 19118 190 办公房 鼓楼 虹桥中心 17/25 153.00 20980 300 办公房 鼓楼 虹桥中心 16/25 146.00 20548 280 办公房

本人简介：本人是全国认证房产经纪人，档案号813320174，可上中国房地产经纪人网http://www.agents.org.cn/进行实名查询，是南京市为数不多的全国注册认证经纪人。本人从事二手房地产买卖租赁多年，经验丰富，理论基础扎实，待人热情，以满足客户的需求为自己的职业追求目标，如您有任何买卖或租赁二手房的问题，可随时打本人电话

福万家地产：福万家房地产经纪有限公司（资质证号：备字002856）公司自成立以来，是专业从事二手办公商业房和住宅交易不动产经纪服务，同时为了进一步贴近客户，相继推出了办理过户，贷款担保，垫资解押，民间融资，法律咨询，房屋装修等与房屋相关联的一系列服务，力求全方位满足客户需求。公司在南京市二手房销售市场中，办公房和商用房销售在南京市具有极其显著的优势,本着诚实守信，客户至上的经营原则，为客户提供安全，让卖房人卖的舒心！让买房人买的称心！我们的宗旨：专注服务，送福万家。