【品质三居 万科精装住区】万科新都荟位于江宁区南京南站板块，2016年建成，由万科物业提供专业服务。本套房源为88.4㎡稀缺三室一厅一卫户型，4/12层黄金楼层设计，总价275万。户型南北通透，采光充足，精装修交付，满足三口之家舒适居住需求。【低密社区 宜居生活体验】小区绿化率达35%，容积率仅2.9，营造舒适居住环境。相比同户型近期成交房源，本套单价更具优势。步行200米即达社区卫生服务站，300米范围内配备暴雪健身会所和多家生活超市，日常生活便捷。对口晓庄滨河实验学校等优质教育资源，适合重视教育的家庭。【双轨交汇 潜力区位】距梅香路公交站仅182米，981米可达S3号线景明佳园站，快速连通全城。南京南站商圈成熟，周边绿地之窗等商业体环伺，兼具居住舒适与升值潜力。现房有钥匙，建议注重性价比的刚需家庭重点关注。