【品质江景三居 地铁便捷住区】威尼斯水城11街区2014年建成，由苏宁物业提供优质服务。本套房源为130㎡稀缺三居，17层采光优越，南北通透布局合理，豪华装修品质出众。小区绿化率达43%，配备地下停车场及丰富商业配套，属地铁3号线浦珠路站上盖物业，步行仅8分钟即达。【一线江景资源 宜居生活典范】作为长江岸线首排物业，房源直线距江仅500米，坐拥无遮挡江景视野，南向俯瞰3.2公里滨江景观带。对比同小区近期成交价（3居14114元/㎡），本套单价21385元/㎡彰显稀缺价值。周边威尼斯小学、二十九中分校环绕，满足全龄教育需求。【双轨交通枢纽 资产增值保障】经长江大桥20分钟直达主城，地铁3号线串联江北CBD与南京南站。当前小区处于价格上升通道，随着江北新城发展，稀缺江景资源将持续升值。建议注重品质生活的家庭重点关注。