【稀缺挑高公寓 龙湖品质住区】龙湖北宸星座位于江北新区高新区，2017年建成，由知名开发商龙湖地产打造。本套房源为45㎡毛坯两室两厅两卫，2019年建筑，中层设计。4.8米稀缺挑高空间，可灵活改造为双层loft，南向采光充足。小区容积率4.0，配备龙湖物业提供品质服务。

【天街综合体旁 资产增值可期】该房源为小区稀缺挑高产品，距地铁3号线星火路站仅80米，下楼即享21万方龙湖天街商业综合体。相比同小区40㎡户型14395元/㎡的成交价，本套房源空间利用率更高。周边聚集2000家企业及12所高校，租赁需求旺盛，未来南京北站通车后将进一步提升区位价值。

【新区核心位置 交通网络发达】项目地处江北新区核心板块，地铁3号线直达主城，未来一站可达南京北站（2027年通车）。周边教育、医疗资源完善，坐拥新区发展红利。建议注重空间灵活性和投资潜力的购房者重点关注，当前总价49.5万处于市场合理区间。