【精致小户 南站核心】万科九都荟公寓位于南京南站核心板块，2018年建成，由万科品牌物业提供优质服务。本套房源为43㎡精装1室1厅，南北通透，10/18层黄金楼层，空间利用率高，适合单身或小家庭居住。小区容积率2.39，绿化率25%，配套完善。【品质生活 便捷无忧】房源精装修交付，南北通透采光佳，高层视野开阔。相比小区内大户型，本套总价仅60万，入手门槛低。万科物业24小时服务，小区内配备健身中心、超市等设施，步行200米即达雨花外国语小学(南站校区)，328米到雨花台中学(南站校区)，教育资源优质。【交通枢纽 潜力无限】地处金阳东街与明城大道交汇处，距南京南站地铁站仅835米，5条地铁线交汇，通达全城。周边喜玛拉雅购物中心、口腔医院等配套齐全，满足生活所需。作为南站板块稀缺小户型，兼具自住舒适性与投资潜力，建议注重通勤便利的年轻购房者重点关注。