【精致两居 成熟社区】永欣新寓牡丹苑位于江宁禄口核心地段，2015年建成，物业由街道办事处代管。本套房源为73.53㎡南向两居，中层采光充足，南北通透格局优越，简装保养良好，业主诚意急售，现报价仅39万。

【稀缺小户 即买即住】作为小区少有的70余平两居户型，兼具功能性与经济性。南向主卧搭配明厨明卫，居住舒适度高。同户型近期成交单价5107元/㎡，本房源单价5303元/㎡，但附带急售优势与钥匙在手看房便利，特别适合首置刚需群体。小区500米内覆盖禄口二小、社区卫生站及多个生鲜超市，生活配套醇熟。

【轨交潜力 置业良机】步行200米即达正阳路公交站，895路直达地铁S1号线。随着禄口空港新城发展，区域价值持续提升。当前总价不足40万即可入驻主城成熟社区，建议注重性价比的购房者优先考虑。