【品质三居 城北核心住区】
星叶瑜憬湾位于栖霞区迈皋桥核心板块，2019年建成，由栖霞建设开发，物业品质有保障。本套房源为135.3㎡稀缺三居，南北通透户型，中层/6层低密居住体验，毛坯状态可自由改造。小区容积率仅2.19，35%绿化率营造舒适环境。

【低密多层 南北通透格局】
作为小区少有的135㎡三房两卫户型，6层低密多层设计确保居住私密性。南北双向采光通风，主卧+次卧均朝南，功能分区明确。相比同小区85㎡户型，空间尺度更为阔绰。业主因置换需求诚意急售，满五年税费优势明显。

【双轨交汇 成熟生活圈】
步行至1号线迈皋桥站约870米，在建6号线营苑南路站790米，22/40/72路等多条公交线路环绕。周边1公里内覆盖迈皋桥中心小学、苏果超市、万谷慧生活广场及省中西医结合医院，满足全龄生活需求。