南京淮海新村的房源描述：



房屋基本信息



? 建筑年代：建成于1991年-1992年。



? 房屋类型：以板楼为主，共有17栋住宅，多为多层建筑，无电梯，部分房源为一楼带院子。



? 产权性质：主要为商品房，也有部分动迁安置房和房改房，产权年限70年。



户型结构



? 一室户型：面积多在38㎡-42㎡，如38.61㎡的东向单室套，适合单身人士或小情侣。



? 两室户型：面积范围大致在49㎡-58㎡，有南北朝向和东西朝向，如49.16㎡的南北向两室一厅，采光和通风较好。



? 三室户型：面积在51㎡-73㎡左右，常见双南一北或三南朝向，如71.75平的三室，为双南一北户型，全新精装修。



装修情况



? 简装房源：部分房源为简装，保持了房屋原始的装修风格，墙面为大白墙，地面为普通瓷砖或地板革。



? 精装房源：有不少精装修的房源，装修风格多样，使用的装修材料品质较好，厨房和卫生间都进行了现代化的改造。



小区环境



? 内部环境：小区内部环境整洁，进行了出新改造，路面干净整洁，垃圾分类执行到位。



? 休闲设施：设有小广场、健身器材等休闲设施，为居民提供了休闲娱乐的场所。



周边配套



? 交通：距离新街口、常府街地铁站较近，小区北门是淮海路东公交站台，南门是户部街公交站台，公交线路众多。



? ：周边有苏宁生活广场、沃尔玛超市、羊皮巷菜市场等，距离新街口商圈很近。



? 教育：临近南京市火瓦巷、钟英北校区。



? 医疗：中国人民解放军第八一医院、南京市妇幼保健院等医疗机构分布在周边。
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