【南北通透小两居 秦淮核心生活圈】
童卫路7号院地处秦淮区月牙湖板块，2000年建成社区，绿化率25%，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为50.68㎡精装两居，南北通透格局，低楼层出入便捷，满五税费清晰。户型方正实用，厨卫全明，满足年轻家庭或过渡置业需求。

【精装地铁房 急售让利购房者】
房源距地铁2号线苜蓿园站仅632米，84路公交双站点200米内。精装修可直接入住，节省改造成本。相比同小区68㎡三居户型，总价低34万门槛更亲民。周边罗森便利店、曼度年华商场举步可达，二十八所职工医院363米护航健康。

【文教医疗醇熟 自住投资两宜】
1公里内覆盖南京市中山小学、郑和外国语学校等优质资源。业主急售心态明确，单价26638元/㎡低于小区近三月成交均价。建议注重通勤效率的上班族或教育配套需求的家庭重点关注，社区地面车位充足，生活便利性突出。