【品质两居 奥体核心住区】
中和园位于建邺奥体板块，2008年建成，绿化率达38%，容积率仅1.8，居住舒适度高。本套房源为76㎡两室一厅，东向高层采光充足，简装可拎包入住。小区物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。

【急售地铁房 税费优势显著】
房源为高层东向户型，全天采光优异，且满五年无增值税，有效降低购房成本。相比同小区在售3室户型，本套总价170万门槛更低，适合首置刚需。步行460米即达地铁2号线雨润大街站，通勤便捷性突出。

【全龄配套 宜居优选】
周边300米内覆盖超市、公交站及社区公园，310米直达南师附中江山小学。医疗配套完善，距明基医院仅1公里。业主急售诚意足，建议注重交通与教育资源的购房者优先考虑。