【品质三居 秦淮河畔宜居之选】
江南名府位于建邺区核心地段，毗邻秦淮河风光带，2003年建成的高品质社区。本套房源为126.06㎡稀缺三室两厅两卫，南北通透全明户型，中层电梯房设计，精装修保养良好。小区绿化率达40%，配备星级会所、泳池等高端设施，物业费仅0.55元/㎡/月。

【精装急售 核心地段稀缺资产】
房源坐拥秦淮河与明城墙双重景观资源，南北双阳台设计确保全天候采光。相比同小区114㎡户型，本套多12㎡使用面积却保持相同功能分区，空间利用率更高。业主因置换需求诚意急售，精装交付含中央空调，真正实现拎包入住。小区近期成交均价30830元/㎡，本套房源单价32123元/㎡，溢价部分体现在更大面积与电梯配置。

【立体交通 醇熟生活圈】
步行134米即达集庆门大桥西公交枢纽，10余条线路直达新街口商圈。1公里范围内覆盖盒马鲜生、悦乐荟商业中心等配套，建邺实验小学分校等优质教育资源环伺。距1号线三山街站约2公里，长虹路拓宽在即，区位价值将持续提升。建议改善型家庭把握业主急售窗口期，尽快实地考察。