【成熟社区 双卧朝南】
营苑西村位于玄武区月苑板块，建于2000年，是区域内成熟的居住社区。本套房源为2室1厅1卫格局，建筑面积60.43㎡，高层/6层，南向采光充足。户型方正实用，南北通透，简装可直接入住，满五年无增值税，交易成本低。

【核心卖点 生活便利】
房源所在楼栋位置优越，高层视野开阔。小区内设花园及休闲设施，周边配套成熟，步行150米即达地铁6号线营苑南路站，130米到公交站。百米范围内有社区卫生服务中心、好又多超市等生活配套，月苑第一小学仅370米，满足日常生活及教育需求。

【交通枢纽 置业优选】
地处红山商圈与迈皋桥商圈交汇处，周边多条公交线路通达全城。邻近十三中红山校区等优质教育资源，兼具居住便利性与升值潜力。105万总价门槛亲民，是刚需置业和资产配置的优质选择。