【品质三居 南北通透】
新立嘉园位于江北新区核心地段，毗邻扬子江隧道，交通便捷。本套房源为2022年建成的102㎡三室两厅，南北通透设计确保室内采光充足，高层视野开阔。简装状态便于买家按需改造，满足个性化居住需求。

【核心卖点 稀缺高层】
该房源为小区内稀缺的高层三居室，南北通透的户型布局带来优越的通风采光效果。相比同小区其他房源，本套具备"地铁房"属性，临近在建11号线广西埂大街站（约734米）。业主诚意急售，为买家提供难得的置业机会。

【黄金区位 潜力无限】
小区周边配套成熟，步行可达苏源超市（116米）、公交站（150米），金陵中学江北分校仅412米。随着江北新区发展提速，区域价值持续攀升。建议注重教育资源和交通便利的刚需家庭重点关注。