【精致两居 地铁口宜居美宅】
云谷山庄位于鼓楼区五塘广场板块，2011年建成，绿化率达46%，环境宜人。本套房源为67.28㎡精装两居，南北通透，中层采光充足，电梯直达。小区配备完善商业、医疗及教育资源，生活便利性突出。

【急售精装 核心地段稀缺户型】
该房源为小区稀缺两居户型，精装修可直接入住，南北通透设计确保通风采光。相比同小区三居户型，总价更低，适合首置或过渡需求。业主诚意急售，价格具备较强竞争力，近期同户型成交单价约1.8-2.1万/㎡，机会难得。

【双轨交汇 成熟生活圈】
步行可达3号线五塘广场站，7号线幕府山站仅800米，公交线路密集。周边超市、社区医院、幼儿园均在300米范围内，幕府山公园提供优质休闲空间。建议注重性价比的刚需客户重点关注。