【经典三居 核心地段】
宁海路小区位于鼓楼区核心板块，1992年建成，35%绿化率营造宜居环境。本套房源为66.7㎡精装三居，南北通透户型，中层采光充足，满五唯一税费优惠。小区临近力学小学、南京脑科医院等优质配套，生活便利性突出。

【急售房源 稀缺优势】
相比同小区在售房源，本套具备三大核心优势：1）稀缺南北通透三居户型，空间利用率高；2）精装修可直接入住，节省装修成本；3）业主急售心态明确，议价空间更具弹性。中层位置兼顾采光与出行便利，是学区刚需家庭的优质选择。

【黄金区位 立体交通】
地处山西路-湖南路商圈辐射范围，步行3分钟可达永辉超市，5分钟至4号线云南路站。周边南京师范大学、河海大学环绕，人文氛围浓厚。建议注重学区与交通的购房者优先考虑，抓住业主急售窗口期。