【南北通透两居 地铁口品质住区】
汤水雅居南苑位于江宁区汤山板块，建成于2009年，绿化率达31%，物业费仅0.2元/㎡/月。本套房源为72㎡南北通透两居，高层采光优越，毛坯状态可自由改造，无增值税且带户口，产权清晰交易便捷。

【核心卖点 稀缺低总价小户型】
该房源单价4861元/㎡显著低于小区近期9764元/㎡的成交均价，总价35万置业门槛极低。南北通透户型搭配6层洋房设计，得房率高。步行317米即达S6号线汤山站，837路公交站仅100米，通勤便利性突出。

【醇熟配套 自住投资两相宜】
小区1公里内覆盖南京威雅学校、汤山社区卫生服务站及好邻里超市，汤泉湖公园步行可达。建议注重性价比的刚需客群重点关注，地铁沿线小户型具备长期持有价值。