【品质两居 莫愁湖畔宜居之选】
莫愁花园牡丹里位于鼓楼区凤凰西街核心地段，1996年建成，小区绿化率25%，生活氛围成熟。本套房源为66.54㎡稀缺两居，高层/7层采光优越，户型方正无浪费，满两年税费优势明显，业主唯一住房诚意出售。

【小户型大价值 配套触手可及】
房源距莫愁湖公园仅1.4公里，步行59米即达康怡花园公交站（9路/204路等6条线路），513米直达云锦路地铁站。周边新世纪超市、华润苏果等商超环伺，江苏省中医院等医疗资源丰富，满足日常生活所需。

【人文社区 高性价比置业选择】
小区万毗邻南京审计学院等高校，人文气息浓厚。当前挂牌价166（单价24947元/㎡），较同户型房源更具价格优势，适合首置刚需或学区需求家庭，看房预约便捷。