【品质三居 成熟社区】作厂馨苑位于江宁区汤山板块，2014年建成，由知名开发商栖霞建设打造。本套房源为127㎡三室两厅一卫，南北通透，采光充足，简装交付，低楼层出行便捷。小区绿化率20%，物业费仅1.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。

【核心卖点 宜居首选】该房源为小区稀缺南向三居，127㎡方正户型空间利用率高，南北通透带来优越通风采光。简装状态便于买家按喜好改造，低楼层特别适合有老人小孩的家庭。作为满两年产权房，交易税费优势明显，55万总价在同类房源中极具吸引力。

【便捷生活 潜力区域】步行200米即达公交站，500米内覆盖地铁S6号线，交通便利。周边456米就是南师附小汤山分校，363米可达社区卫生服务中心，94米即有社区超市，生活配套完善。汤山作为南京新兴发展区域，兼具居住舒适度与升值潜力。