【温泉错层三居 低密宜居社区】
汤山馨泉苑位于江宁区汤山板块，2010年建成的低密度社区，容积率仅1.10，绿化率达40%。本套房源为南北通透的3室2厅2卫格局，建筑面积145㎡，毛坯状态可自由改造。6层洋房的低楼层设计，搭配南北双阳台，采光通风俱佳，且满五年无增值税，产权清晰。

【户户通温泉 核心地段配套醇熟】
作为汤山稀缺的温泉入户住宅，小区紧邻汤泉湖、阳山碑材等自然景观。房源步行226米即达公交站，689米直达三甲医院分院，周边500米内覆盖超市、菜场、口腔诊所等生活配套。相比同小区精装房源，本套毛坯房总价仅100万，为买家预留个性化装修空间。

【双名校环伺 轨交出行便捷】
教育资源优势显著：418米达美龄小学，793米至南师附中汤山分校。距S6号线汤山站约1.5公里，多路公交接驳，30分钟直达紫东核心区。适合注重学区与温泉资源的改善家庭，当前单价6896元/㎡低于小区均价，置业窗口期显现。