【稀缺双拼别墅 湖山私享领地】
东湖丽岛位于江宁汤山板块核心区，2010年建成的低密别墅社区，容积率仅1.5，绿化率达52%。本套房源为295.87㎡双拼别墅，南北通透五室三厅四卫格局，附带私家花园、露台及车库，毛坯状态可自由规划。1:1.5车位配比与爱涛物业保障居住品质，6000㎡会所含温泉泳池等高端配套。

【一线湖岸资源 温泉入户典藏】
房源坐拥2500米汤泉湖岸线，1500年天然温泉直引入户。低层设计确保私密性，200㎡花园与露台形成立体休闲空间，南北双阳台实现采光通风最大化。相比同社区260㎡户型，本套多出35㎡使用面积且为更新建筑，社区内配备南师附中优质教育资源，距汤山站仅926路公交直达。

【15分钟速达主城 资产配置优选】
沪宁高速15分钟直达市区，周边3公里内覆盖三甲医院、商业综合体及紫清湖野生动物世界。作为汤山板块稀缺双拼产品，388万总价对应单价13113元/㎡，低于当前社区14646元/㎡均价，满两年税费优势明显，适宜追求自然与城市平衡的高净值家庭。