【优质三居 地铁学区房】
五塘和园位于鼓楼区五塘广场板块，2015年建成，物业费仅0.9元/㎡/月。本套房源为77.78㎡三室一厅，南向采光，高层视野开阔，简装可拎包入住。小区配备电梯，容积率2.5，生活氛围成熟。

【核心卖点 自住优选】
房源为稀缺小三居设计，功能分区明确，得房率高。南向主卧带飘窗，全明户型通风佳。相比同小区99㎡三居，总价优势明显，节省超70万购房预算。满五年税费优惠，临近五塘小学（250米）和二十九中（350米），教育资源优质。

【双轨交汇 生活便利】
步行5分钟达五塘广场站（3/7号线），300米内4个公交站。周边绿地缤纷广场含超市、健身中心，1公里覆盖菜场、社区医院。业主诚意出售，建议注重实用性的刚需家庭重点关注。