【品质三居 地铁生活圈】
丁家庄燕舞园位于栖霞区迈皋桥板块，2013年建成，小区配套完善，涵盖教育、医疗、商业等多重资源。本套房源为84.62㎡三室一厅，南北通透，采光充足，高层电梯设计，居住舒适度高。简装交付，满足个性化改造需求，总价115万，性价比突出。

【核心卖点 宜居首选】
房源紧邻地铁7号线丁家庄站，交通便捷；南北通透户型确保空气流通，高层视野开阔无遮挡。小区内配备幼儿园至初中教育资源，周边超市、医院、公园步行可达，生活便利性极佳。相比同小区同类房源，本套单价仅13592元/㎡，低于近期成交均价，置业成本优势明显。

【黄金区位 速抢建议】
地处迈皋桥成熟生活圈，500米内覆盖3条地铁线及10余条公交线路，30分钟直达新街口。满五年产权降低交易税费，适合刚需家庭及资产配置。看房方便有钥匙，建议把握低价窗口期尽快决策。