【品质三居 城北核心宜居社区】
兰亭雅苑位于迈皋桥商圈核心地段，2010年建成的品质社区，容积率仅1.5，绿化率达35%。本套房源为105.42㎡稀缺三居，南北通透板式设计，中层（共11层）采光充足，精装修可直接入住。作为小区少有的电梯三房，户型方正实用，满五唯一免除增值税，居住舒适度高。

【精装电梯房 多维配套环绕】
房源坐拥小区核心优势：距迈皋桥一号线地铁站仅800米，六号线恒大翡翠华庭站400米，小区门口有多条公交线路、社区商业街、苏果超市社区店、诊所等生活配套。特别适合注重教育的家庭——100米即迈皋桥中心小学，500米可达29中分校。

【轨交枢纽 自住投资两相宜】
地处1号线迈皋桥站800米辐射圈，15分钟直达新街口。周边聚集省中西医结合医院等医疗资源，以及红山森林动物园等休闲场所。作为城北稀缺的多层电梯社区，兼具主城便利与低密居住体验，建议注重空间品质的改善家庭重点关注。