【品质两居 地铁旁精装电梯房】
证大阅公馆位于鼓楼滨江核心地段，2017年建成，物业由上海证大提供专业服务。本套房源为72㎡精装两居，2020年次新房，中层/32层西向布局，采光充足。户型方正实用，满五年税费清晰，是区域内稀缺的小户型电梯房。

【精装急售 配套醇熟生活圈】
相比同小区其他房源，本套精装保持完好，真正拎包入住。步行3分钟即达地铁5号线静海寺站，200米内覆盖大观天地Mall、苏果超市等商业体，天妃宫小学等优质教育资源近在咫尺。业主诚意急售，价格低于近期成交均价，性价比优势显著。

【双轨交汇 抢占滨江发展红利】
坐拥建宁路与热河路双主干道，5/9号线双地铁加持，10分钟直达河西商圈。周边绣球公园、长江岸线环绕，兼具交通便利与生态价值。当前鼓楼滨江板块价值稳步攀升，此套急售房源是上车优质资产的难得机遇。