【精致小户 青年优选】
先锋青年公寓位于雨花台区核心地段，2010年建成，品质物业护航。本套房源为51.76㎡精装一居室，南向采光充足，低楼层电梯直达，户型方正无浪费。小区绿化率达46.56%，配备共享休闲空间，主打青年活力社区。

【急售让利 性价比凸显】
相比同小区近期成交的70㎡户型（22698元/㎡），本套单价仅19126元/㎡，总价99万即可入手。精装修可直接入住，节省改造成本。作为稀缺小户型，兼具自住舒适性与投资潜力，满五年税费优势明显，业主诚意急售。

【双轨交汇 生活无忧】
步行5分钟可达中华门/安德门地铁站，10余条公交线路环绕。200米内即有综合商场、社区医院和健身中心，共青团路小学等优质教育资源环伺。适合首置刚需或单身精英，抓住窗口期快速决策。