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房源核验码:NJS240512367895
鼓楼双地铁 云燕园 电梯全明2房 有钥匙 中层 小市五塘广场
售价
180万
户型
2室1厅1卫
面积
84.37㎡
首付54万,月供8954元
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急售
地铁房
电梯
南北通透
采光充足
单价
21335元/m²
朝向
南北通透
楼层
中层/共15层
装修
简装
区域
鼓楼区
年代
2003
权属
产权房
类型
住宅
税费
双方各自付税,无增值税,无个税
发布时间
2025-05-18 09:25
(23天前)
所属小区
云燕园小区
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周边地铁
3号线五塘广场站 ,3号线上元门站
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房源描述
【成熟社区 品质两居】
云燕园小区位于鼓楼区五塘广场板块,2003年建成,物业由街道办事处代管,绿化率20%,容积率仅1.20,居住舒适度高。本套房源为84.37㎡南北通透两居,中层电梯房,采光充足,简装可塑性强,满足年轻家庭或首置需求。
【急售让利 核心优势】
业主诚意急售,挂牌价170万显著低于同户型市场价(小区均价23830元/㎡)。房源坐拥双地铁(3/7号线五塘广场站484米)及4条公交线路,南北通透格局保障空气对流,中层位置兼具视野与便捷性,周边超市、口腔诊所等生活配套均在500米范围内。
【轨交枢纽 置业良机】
地处鼓楼成熟生活圈,距拉萨路小学分校791米,3站直达新街口商圈。当前房价处于回升周期(2024年涨幅12%),税费满两年更省成本,建议注重性价比的刚需客户优先把握本次急售机会。
价格走势
房价评估
小区地址
五塘新村89号
公交线路:308路、77路、35路
3号线五塘广场站 ,3号线上元门站
其他配套:医院: 下关王冯齿科 南京下关崔凯诊 银行: 华夏银行ATM 北崮山邮政储蓄 北崮山邮政储蓄 北崮山邮政储蓄 深发展银行ATM 工行五塘支行 建行河路道分理处美食: 潮园煲店 五粮饭店 云江饭店 南京卢氏小吃 南京冠生园中央北路店 教学机构 中学: 南京市五塘中学 南京双语实验学校 南京双语实验学校 南京市白云石矿学校 南京市建宁中学 幼儿园: 伍佰村幼稚园 南京市五塘幼儿园 下关海燕幼儿园 云燕幼儿园 金太阳幼儿园 新星幼儿园 赛贝双语幼儿园 金域幼儿园 小学: 南京市五塘小学 红太阳旭日景城小学 大学: 南京机械工业职工大学 深发展银行ATM
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