【稀缺三居 地铁精装】
云谷山庄位于鼓楼区五塘广场板块，2011年建成，绿化率达46%，环境宜居。本套房源为85.2㎡稀缺三居，南北通透，中层南向精装修，采光充足，电梯直达，满足家庭多元需求。小区内配套完善，幼儿园、社区中心一应俱全。

【核心卖点 性价比凸显】
相比同小区近期成交房源（82.79㎡成交153万），本套单价仅22352元/㎡，总价190万性价比突出。作为满五唯一房源，税费优势明显。南北通透户型配合精装交付，即买即住。业主急售心态明确，议价空间可观，是难得的抄底机会。

【双轨交汇 生活便捷】
步行可达3号线五塘广场站，7号线幕府山站环伺，211米即达黄方村公交站。周边旭日景城小学、社区卫生服务中心、绿地缤纷广场等配套齐全，幕府山公园天然氧吧举步即至。建议注重教育及通勤的刚需家庭重点关注。