【品质三居 地铁宜居】
云谷山庄位于鼓楼区五塘广场板块，2011年建成，绿化率达46%，环境宜人。本套房源为82.69㎡三室一厅，南北通透，采光充足，低楼层（共11层），毛坯状态可自由改造。小区内配套完善，拥有幼儿园、商业区及社区中心，满足日常生活需求。

【急售优势 性价比凸显】
相比同小区近期成交价（18480-21079元/㎡），本套房源单价仅20075元/㎡，总价166万，性价比突出。房源为电梯房，南北通透设计，且临近地铁3号线五塘广场站，出行便捷。业主急售，诚意买家可享更大议价空间。

【核心地段 生活便利】
小区紧邻幕府山公园，环境优美。周边公交线路密集，步行可达旭日景城小学、社区卫生服务中心及多家超市。地铁3号线直达市中心，适合刚需家庭及通勤人士。毛坯房可塑性强，建议预算有限的购房者把握机会。