【经典三居 名校环绕】
鲁迅园位于鼓楼区三牌楼核心地段，1998年建成，是典型的学区房社区。本套房源为稀缺的95.48㎡南北通透三居，中层采光优越，得房率高。户型方正实用，动静分区合理，满足三代同堂或改善需求。

【品质生活 配套完善】
房源最大亮点是距南师附中仅261米，真正实现目送式入学。南北双阳台设计，全天候阳光入户。小区内设露天停车场，0.4元/㎡的超低物业费凸显性价比。相比同小区86㎡户型，本套多出近10㎡使用面积，单价仅23879元/㎡，价格优势明显。

【双轨交汇 潜力无限】
步行3分钟即达5/7号线福建路站，1站直达新街口。周边新城市虹桥中心等商业环伺，南京政治学院医院在300米生活圈内。当前小区均价呈上涨趋势，4月已达29658元/㎡，该房源总价228万，是抢占鼓楼教育资源的最后洼地。