【品质三居 坡地生态住区】
阅城国际花园位于宁南核心板块，2005年建成的11层电梯小高层社区，绿化率达50%，配备双主题公园与丰富运动设施。本套房源为127.39㎡稀缺三室两卫户型，南北通透精装修，低楼层设计兼顾便利性与私密性，得房率优于同小区近期成交的3室户型（参考单价28606-32603元/㎡）。

【双卫精装 低密宜居体验】
房源作为小区少有的双卫设计三居，精装品质可直接入住。南北通透格局配合坡地地形，确保采光通风俱佳。相比同面积段成交房源，本套单价36718元/㎡具备性价比优势，且为满五唯一住房，税费成本更低。社区内8万㎡运动休闲公园与1元/㎡/月的亲民物业费，构成优质生活配套。

【双轨交汇 优教资源环伺】
项目紧邻共青团路与机场高速，距1号线软件大道站770米，10余条公交线路环绕。步行5分钟可达雨花外国语小学（西校区），1公里内覆盖雨花台中学全龄段教育资源。周边3公里辐射南京南站枢纽，兼具城市便捷与居住静谧性。