【名校环绕 低总价两居】
苏州路小区位于鼓楼区宁海路核心地段，1996年建成，绿化率30%，容积率3.0。本套房源为65.61㎡精装两居，东向采光，低楼层共7层，总价330万，满五唯一免个税。户型方正实用，周边南京大学、南京师范大学等高校林立，人文氛围浓厚。

【急售让利 配套醇熟】
业主诚意急售，价格优势明显。房源为精装修，拎包即住，带钥匙看房方便。小区步行至地铁4号线云南路站仅400米，58米即达宁海路公交站。周边1公里内覆盖力学小学、琅琊路小学等优质教育资源，INS Mall银城汇购物中心、鼓楼公园等生活配套齐全。

【主城芯 文脉资产】
地处鼓楼区黄金区位，兼具学区属性与便捷交通。临近南京脑科医院等三甲医疗资源，宁海路社区卫生服务中心仅264米。建议注重教育配套的刚需家庭及投资客户重点关注，当前急售窗口期难得，性价比凸显。