【品质三居 城北核心住区】
苏宁世茂璀璨云著位于栖霞区兴智板块核心位置，是区域内稀缺的精装交付品质社区。本套房源为89㎡南北通透三居室，低楼层设计确保私密性，精装修交付可直接入住，特别适合新婚家庭或首置刚需人群。小区配备苏宁物业，车位配比达1:1，居住舒适度高。

【精装婚房 地铁生活圈】
房源亮点在于南北通透的全明户型，采光充足无遮挡。作为2025年次新房，精装标准高于同小区平均水平，省去装修烦恼。地铁6号线兴智街站仅600米，步行可达创新公园、全民健身中心。对比同小区94㎡挂牌180万的房源，本套159万总价更具性价比。

【TOD综合体 潜力发展区】
项目地处兴智科创新城，坐拥双地铁规划与90万方TOD商业配套。周边金陵小学、栖霞中学等教育资源环伺，333路公交直达开发区。当前小区均价18707元/㎡处于价格洼地，随着区域发展成熟具备潜力，建议注重性价比的年轻家庭重点关注。