新房现房，已经交付了，买了就能住，款清交房

【品质三居 地铁学区房】

江悦润府位于栖霞区兴智板块核心位置，毗邻地铁6号线兴智街站仅373米。本套房源为89㎡稀缺三室两厅两卫户型，南北通透设计，精装修交付，低楼层采光充足，特别适合新婚家庭或三口之家。小区由石榴与正荣联合开发，配备酒店式入户大堂、环形跑道等20余项品质配套。

【精装婚房 即买即住】
房源作为2024年次新房，保持全新未入住状态，省去装修烦恼。三室两卫格局实现功能分区，主卧套房设计保障私密性。紧邻金陵小学（573米）与恒竞路中学（747米），满足全龄教育需求。对比周边璀璨云著等竞品，同等面积多一卫的设计更具实用性。

【双轨交汇 潜力板块】
坐享兴智科创区发展红利，步行5分钟可达兴智科技园。周边3个公交站点、2大商超及创新公园环伺，生活便利性突出。当前19519元/㎡的小区均价低于年初峰值，建议注重教育及通勤的年轻家庭重点关注。